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?公司購買二手房交哪些稅（?公司購買二手房交哪些稅小知識(shí)）

公司購買二手房交哪些稅

買二手房除了要繳納契稅外,還需要繳納增值稅及附加稅和個(gè)稅.

1,、 契稅

契稅由買家支付.根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅.一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積.

2,、 營業(yè)稅

營業(yè)稅是由賣家支付,征收稅率為5.6%.根據(jù)規(guī)定取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿兩年且面積在144平米以下的可以免征營業(yè)稅.房產(chǎn)證滿兩年,且面積在144平米以上的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%.

3、 個(gè)稅

賣方出售房屋在獲取利潤的同時(shí)還需要按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅,應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%,、3%),各個(gè)地方不同可能有所差別.國家規(guī)定對(duì)于個(gè)人出售家庭唯一住房,且取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的,免征個(gè)人所得稅.

4,、 印花稅

印花稅是由納稅人自行繳納完稅的,對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅.二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅.

5、 土地增值稅

應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率.一般土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪,、寫字樓,、酒店為10%,其他非住宅類房產(chǎn)為5%.

6、 登記費(fèi)

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元.其中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi).

7,、 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

公司買房子要交的稅有:

1,、契稅.

2、持有稅.

3,、土地增值稅.

4,、營業(yè)稅.

5、企業(yè)所得稅.

6,、印花稅.

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國稅收征收管理法》第十五條,企業(yè),企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn),、經(jīng)營的場(chǎng)所,個(gè)體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn),、經(jīng)營的納稅人)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi),持有關(guān)證件,向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于收到申報(bào)的當(dāng)日辦理登記并發(fā)給稅務(wù)登記證件.

工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將辦理登記注冊(cè),、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的情況,定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)通報(bào).

本條第一款規(guī)定以外的納稅人辦理稅務(wù)登記和扣繳義務(wù)人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法,由國務(wù)院規(guī)定.

上文小編講訴了公司購買二手房交哪些稅,買二手房除了要繳納契稅外,還需要繳納增值稅及附加稅和個(gè)稅.必須按照有關(guān)規(guī)定,如果不知道的請(qǐng)按以上內(nèi)容的要求去做.小編提醒大家一定要熟知要求相關(guān)操作,這是企業(yè)在日常工作過程中一定要注意的,根據(jù)上文小編建議大家一定要在理解中記憶.

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