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資產(chǎn)評估三大方法的基本公式,，資產(chǎn)評估三種基本方法是什么

資產(chǎn)評估的三種方法,你知道幾種?

資產(chǎn)評估方法,，是指根據(jù)評估的特定目的和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，具體評定估算對象資產(chǎn)評估價(jià)值的方略、方法和專門操作技術(shù),，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是計(jì)算公式及計(jì)算規(guī)程,。那么資產(chǎn)評估的方法有哪些呢？

資產(chǎn)整合的原則：

1,、成本法

成本法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗,，來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法,。

其基本公式為：資產(chǎn)評估值=被評估資產(chǎn)重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

2、收益法

收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的資產(chǎn)評估方法,。

收益法是根據(jù)將利求本的思路,，采用本金化和折現(xiàn)的方法來判斷資產(chǎn)價(jià)值的評估方法。

3,、市場法

市場法,，即現(xiàn)行市價(jià)法，是以市場價(jià)格作為資產(chǎn)評估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評估方法,。

它是通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,，從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法,。

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